Oude Kerkstraat 14 in Veldhoven 5507 LC: Woonhuis.

Omschrijving

Ontdek de charme van deze karakteristieke jaren 30 villa, gelegen op een royaal perceel in het hart van Oerle, aan de grens van Veldhoven, waar de rust van het platteland samensmelt met de gemakken van het moderne leven. Omringd door weelderige bossen en uitgestrekte landerijen, biedt deze villa een unieke combinatie van historische allure en hedendaags comfort.

Bij het betreden van...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 258 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Ontdek de charme van deze karakteristieke jaren 30 villa, gelegen op een royaal perceel in het hart van Oerle, aan de grens van Veldhoven, waar de rust van het platteland samensmelt met de gemakken van het moderne leven. Omringd door weelderige bossen en uitgestrekte landerijen, biedt deze villa een unieke combinatie van historische allure en hedendaags comfort.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime en karaktervolle hal, compleet met een prachtige trappartij en een vestibule die de grandeur van vervlogen tijden ademt. Authentieke details zoals fraaie tegellambriseringen en glas-in-lood ramen voeren u terug naar een tijd van vakmanschap en elegantie.

De begane grond omvat een royale L-vormige woonkamer met erkers die overvloeit met natuurlijk licht, een serre/eetkamer die een panoramisch uitzicht biedt op de weelderige achtertuin, en een open keuken met hoogwaardige apparatuur en een charmante tegelvloer. Een diepe kelder biedt extra opslagruimte en mogelijkheden.

De praktische indeling omvat tevens een kantoor/hobbyruimte, een bijkeuken met wasfaciliteiten, en een veranda die uitnodigt tot ontspanning en verpozing. Een betegelde doucheruimte op de begane grond biedt extra gemak.

Op de eerste verdieping leiden de prachtige glas-in-lood ramen u naar een ruime overloop met inbouwkasten en berging, en drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen unieke karakter. Een luxe badkamer met vloerverwarming, wastafelmeubel en inloopdouche completeert het comfort op deze verdieping.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer met eigen badkamer en suite een oase van rust biedt, compleet met dakkapellen die uitkijken over de weelderige omgeving.

Buiten wordt het wonen nog verrijkt door een eigen oprit, een voortuin met groen en privacy, en een achtertuin die uitnodigt tot ontdekking met zijn rododendrons, prieel en ruime gazon.

De ligging van deze villa in het gezellige centrum van Oerle biedt het beste van twee werelden: een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, restaurants en recreatiemogelijkheden. Bovendien zijn belangrijke werkgevers zoals ASML en de High Tech Campus, evenals medische voorzieningen zoals het Maxima Medisch Centrum, gemakkelijk bereikbaar per fiets of met de auto via nabijgelegen verbindingswegen.

Ervaar het beste van zowel het verleden als het heden in deze unieke jaren 30 villa, waar tijdloze elegantie en moderne levensstijl samenkomen in perfecte harmonie. Maak van deze villa uw eigen tijdloze schat, waar u kunt genieten van comfort, ruimte en privacy in een omgeving doordrenkt met geschiedenis en natuurlijke schoonheid.

Bouwjaar circa 1934.
Woonoppervlakte circa 258 m².
Perceeloppervlakte 784 m².
Inhoud circa 1117 m³.
Dak- en spouwisolatie alsmede grotendeels dubbel glas (HR en HR++).
Verwarming en warmwater via gasgestookte combiketel Nefit 2023..
Energielabel D.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen acht weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie van de gebruiksoppervlakte wonen, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden. Verschillen in meetuitkomsten worden niet volledig uitgesloten, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper mag te allen tijde de maatvoering (laten) controleren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Discover the charm of this characteristic 1930s villa, situated on a spacious plot in the heart of Oerle, on the border of Veldhoven, where the tranquility of the countryside merges with the conveniences of modern life. Surrounded by lush forests and expansive fields, this villa offers a unique blend of historical allure and contemporary comfort.

Upon entering the property, you are greeted by a spacious and characterful hallway, complete with a beautiful staircase and a vestibule exuding the grandeur of bygone eras. Authentic details such as exquisite tiled wainscoting and stained glass windows transport you back to a time of craftsmanship and elegance.

The ground floor comprises a generous L-shaped living room with bay windows overflowing with natural light, a conservatory/dining room offering panoramic views of the lush backyard, and an open kitchen equipped with high-quality appliances and a charming tiled floor. A deep cellar provides additional storage space and possibilities.

The practical layout also includes an office/hobby room, a utility room with laundry facilities, and a veranda inviting relaxation and repose. A tiled shower room on the ground floor offers added convenience.

On the first floor, the beautiful stained glass windows lead you to a spacious landing with built-in closets and storage, and three spacious bedrooms, each with its own unique character. A luxurious bathroom with underfloor heating, vanity unit, and walk-in shower completes the comfort on this floor.

A staircase leads to the second floor, where a fourth bedroom with its own ensuite bathroom offers a haven of tranquility, complete with dormer windows overlooking the lush surroundings.

Outside, living is further enriched by a private driveway, a front garden with greenery and privacy, and a backyard inviting exploration with its rhododendrons, pergola, and spacious lawn.

The location of this villa in the cozy center of Oerle offers the best of both worlds: a peaceful environment with all amenities within reach, including schools, restaurants, and recreational facilities. Moreover, major employers such as ASML and the High Tech Campus, as well as medical facilities such as the Maxima Medical Center, are easily accessible by bike or car via nearby connecting roads.

Experience the best of both the past and the present in this unique 1930s villa, where timeless elegance and modern lifestyle converge in perfect harmony. Make this villa your own timeless treasure, where you can enjoy comfort, space, and privacy in an environment steeped in history and natural beauty.

Year of construction circa 1934.
Living area approximately 258 m².
Plot area 784 m².
Volume approximately 1117 m³.
Roof and cavity insulation as well as mostly double glazing (HR and HR++).
Heating and hot water via gas-fired combi boiler Nefit 2023.
Energy label D.

To ensure compliance with the obligations of the purchase agreement, the purchasing party must, within eight weeks of the conclusion of the purchase agreement, provide a bank guarantee (10% of the purchase price) from a Dutch bank or deposit a security deposit (10% of the purchase price) with the notary.

The mentioned measurements and data are only an indication of the usable living area, therefore no rights can be derived from them. Differences in measurement results are not completely excluded, due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. The buyer may at any time verify the dimensions.

The buyer is at all times entitled, at their own expense, to have a structural inspection carried out or consult other advisors in order to gain a good understanding of the state of maintenance.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.682,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 258 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 784 m² Inhoud 1117 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 43 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Douche, Toilet, 2 Inloopdouches, 3 Wastafels, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 420 m² (28.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie H Perceelnummer 1658 Oppervlakte 784 m² Eigendomssituatie Volle eigendom