Eindhovenseweg 55 A in Valkenswaard 5554 AB: Appartement te koop.

Omschrijving

Stijlvol en comfortabel wonen in het hart van Valkenswaard!

Op zoek naar een modern en keurig afgewerkt driekamerappartement? Centraal wonen in het bruisende Valkenswaard, gecombineerd met rust en comfort.
Dit sfeervolle appartement ligt op de eerste verdieping en bevindt zich op een toplocatie, op slechts een minuut lopen van de gezellige markt met diverse restaurants en...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 68 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Eindhovenseweg 55 A in Valkenswaard 5554 AB

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Stijlvol en comfortabel wonen in het hart van Valkenswaard!

Op zoek naar een modern en keurig afgewerkt driekamerappartement? Centraal wonen in het bruisende Valkenswaard, gecombineerd met rust en comfort.
Dit sfeervolle appartement ligt op de eerste verdieping en bevindt zich op een toplocatie, op slechts een minuut lopen van de gezellige markt met diverse restaurants en terrasjes. Dankzij de recente herinrichting van de omgeving, geniet je hier van minder verkeer en meer groen. Daarnaast biedt de centrale ligging uitstekende verbindingen naar Eindhoven, Veldhoven, en de High Tech Campus. Sportfaciliteiten en natuur zijn ook binnen handbereik.

Begane grond:
Entree met berging en trapopgang.

Indeling van het appartement 1e verdieping:
Eigen entree met meterkast.
Lichte en sfeervolle woonkamer met erker, grote raampartijen en bergkast.
Moderne open keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap.
Gang met toegang tot alle kamers en een apart toilet met wandcloset en fonteintje.
Praktische wasruimte met opstelplaats voor de ventilatie-unit en c.v.-ketel.
Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en modern badkamermeubel met wastafel.
Royale ouderslaapkamer van circa 12 m² met openslaande deuren naar het zonnige dakterras.
Tweede slaapkamer van circa 7 m², ideaal als logeer- of werkkamer, eveneens met toegang tot het dakterras.

Algemene kenmerken
Gehele appartement voorzien van hoogwaardige PVC-vloer in visgraatmotief.
Wanden en plafonds fraai afgewerkt met glad stucwerk.
Ruim dakterras van circa 17 m².
Spouwmuurisolatie en HR++ beglazing.
Verwarming en warmwater via een gasgestookte c.v.-ketel Intergas 2022.
Servicekosten: circa €80,- per maand (nog vast te stellen door de ALV).
Bouwjaar circa 1934, volledig gerenoveerd in 2022-2023.

Wonen in het hart van Valkenswaard met een gebruiksoppervlakte van circa 68 m² en een inhoud van 223 m³ biedt dit appartement veel wooncomfort. Het is ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvol appartement met vele voorzieningen op loop- en fietsafstand. De uitstekende verbindingen naar Eindhoven en omliggende steden maken het plaatje compleet.

De eigendomsoverdracht vindt plaats bij Marks en Wachters Notarissen te Eindhoven.

Binnen 8 weken na de koopovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te worden gesteld door koper.

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie van de gebruiksoppervlakte wonen, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden. Verschillen in meetuitkomsten worden niet volledig uitgesloten, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper mag te allen tijde de maatvoering (laten) controleren.

Koper kan een bouwkundige keuring laten uitvoeren om inzicht te krijgen in de staat van onderhoud.

Kortom: een unieke kans op modern en comfortabel wonen in het hart van Valkenswaard!

Stylish and comfortable living in the heart of Valkenswaard!

Are you looking for a modern and well-finished three-room apartment? Enjoy central living in vibrant Valkenswaard, combined with peace and comfort.
This charming apartment is located on the first floor in a prime location, just a one-minute walk from the lively market, with its many restaurants and terraces. The recently redesigned surroundings offer reduced traffic and more greenery. In addition, the central location provides excellent connections to Eindhoven, Veldhoven, and the High Tech Campus. Sports facilities and nature are also within easy reach.

Ground Floor:
Entrance with storage room and staircase.

Layout of the Apartment (1st Floor):
Entrance with utility meter closet.
Bright and cozy living room with bay window, large windows, and storage cupboard.
Modern open kitchen, fully equipped with built-in appliances such as a fridge-freezer, induction hob, oven, dishwasher, and extractor.
Hallway providing access to all rooms, including a separate toilet with wall-hung WC and sink.
Practical laundry room with space for the ventilation unit and central heating boiler.
Fully tiled bathroom with walk-in shower and modern vanity unit with sink.
Generous master bedroom of approximately 12 m² with French doors leading to the sunny roof terrace.
Second bedroom of approximately 7 m², ideal as a guest room or home office, also with access to the roof terrace.

General Features:
Entire apartment features high-quality herringbone-patterned PVC flooring.
Walls and ceilings beautifully finished with smooth plasterwork.
Spacious roof terrace of approximately 17 m².
Cavity wall insulation and HR++ glazing.
Heating and hot water provided by a gas-fired central heating boiler (Intergas, 2022).
Service costs: €80 per month (to be determined by the homeowners' association).
Built circa 1934, fully renovated in 2022-2023.
With a living area of approximately 68 m² and a volume of 223 m³, this apartment offers great comfort in the heart of Valkenswaard. It’s perfect for those seeking a stylish home with many amenities within walking or cycling distance. The excellent connections to Eindhoven and surrounding cities complete the picture.

Ownership transfer will take place at Marks and Wachters Notaries in Eindhoven.

Within 8 weeks of signing the purchase agreement, the buyer must provide a bank guarantee or deposit of 10% of the purchase price.

The mentioned dimensions and data are indicative of the living space and no rights can be derived from them. Differences in measurement results cannot be completely ruled out due to interpretation differences, rounding, or limitations in the measurement process. The buyer is free to verify the measurements.

A structural inspection can be arranged by the buyer to assess the property’s condition.

In short: a unique opportunity for modern and comfortable living in the heart of Valkenswaard!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.073,53 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1934 Bouwjaar toelichting volledig gerenoveerd in 2022-2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 223 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie E Perceelnummer 4368 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom