Hortensia 24 in Valkenswaard 5552 GV: Woonhuis.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden vrijstaand landhuis (semi-bungalow) met inpandige garage, 3 slaapkamers, 2 badkamers en fraai aangelegde tuin.

Dit prachtige, vrijstaande landhuis biedt u het ultieme woongenot met een uitstekende combinatie van ruimte en comfort, een schitterende ligging aan de rand van het bos, voorzien van 16 zonnepanelen (energielabel A) en biedt het optimale privacy met een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Uitstekend onderhouden vrijstaand landhuis (semi-bungalow) met inpandige garage, 3 slaapkamers, 2 badkamers en fraai aangelegde tuin.

Dit prachtige, vrijstaande landhuis biedt u het ultieme woongenot met een uitstekende combinatie van ruimte en comfort, een schitterende ligging aan de rand van het bos, voorzien van 16 zonnepanelen (energielabel A) en biedt het optimale privacy met een zonnige achtertuin op het westen.

Indeling

Begane Grond:
Ruime ontvangsthal met tegelvloer, stucwerkwanden, meterkast en gastentoilet.
Ruime slaapkamer en een luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met wastafel en een wandcloset.
Royale woonkamer van circa 50 m² met stucwerkwanden en -plafond, lichte tegelvloer met vloerverwarming, schuifpui en een prachtig uitzicht op het tegenover gelegen bos.
Moderne woonkeuken voorzien van een moderne keukeninrichting met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken geniet u van een fraai uitzicht op de zonnige achtertuin.
Praktische bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en toegang tot de inpandige, verwarmde garage met elektrisch bedienbare deur.

1e Verdieping:
2 Ruime slaapkamers, elk voorzien van een laminaatvloer en veel natuurlijk licht.
Bergzolder met opstelling c.v.-combiketel (eventueel in te richten als 4e slaapkamer).
2e Badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en vloerverwarming.

Tuin:
De tuin is een oase van rust en privacy, gelegen op het westen met een groot gazon, diverse borders, en een beregeningsinstallatie. Een overdekt terras met zonnescherm biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving.

Algemeen:
Bouwjaar 1995.
Gebruiksoppervlakte circa 200 m².
Perceeloppervlakte 608 m².
Volledig geïsoleerd met dak-, spouw- en vloerisolatie, en voorzien van dubbele beglazing.
Gehele begane grond (m.u.v. slaapkamer) is voorzien van vloerverwarming.
Ideale ligging nabij sportvelden, winkels, scholen en natuurgebied; u loopt zo het bos in!

Bijzonderheden:
Voorzien van 16 zonnepanelen.
Energielabel A.
Deze prachtige semi-bungalow is uitstekend onderhouden en biedt een royale living met 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Zowel woonkamer als keuken zijn uitgerust met zonneluifels.
Een uniek aanbod voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fantastische ligging! Bovendien is het slechts circa 20 autominuten verwijderd van ASML en HTC.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen acht weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie van de gebruiksoppervlakte wonen, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden. Verschillen in meetuitkomsten worden niet volledig uitgesloten, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper mag te allen tijde de maatvoering (laten) controleren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Exceptionally well-maintained detached house (semi-bungalow) with integrated garage, 3 bedrooms, 2 bathrooms, and beautifully landscaped garden
This stunning detached house offers the ultimate in living comfort, combining ample space and convenience with a superb location on the edge of the forest. Equipped with 16 solar panels (energy label A) and providing optimal privacy, it features a sunny west-facing backyard.

Layout

Ground Floor:
Spacious entrance hall with tiled floor, plastered walls, electrical meter cabinet, and guest toilet.
Large bedroom and a luxurious bathroom with underfloor heating, bathtub, shower cabin, washbasin unit, and wall-mounted toilet.
Generous living room of approximately 50 m² with plastered walls and ceiling, light tiled floor with underfloor heating, sliding doors, and stunning views of the nearby forest.
Modern kitchen with a fully equipped design, featuring an induction hob, extractor hood, combination microwave, and dishwasher. The kitchen also offers a delightful view of the sunny backyard.
Practical utility room with connections for washer and dryer, and access to the heated, integrated garage with electrically operated door.

First Floor:
Two spacious bedrooms, each with laminate flooring and plenty of natural light.
Attic storage with central heating system (can be converted into a fourth bedroom).
Second bathroom with shower cabin, washbasin, toilet, and underfloor heating.

Garden:
A true oasis of tranquility and privacy, the garden is west-facing and features a large lawn, various borders, and an irrigation system. A covered terrace with a sunshade provides the perfect spot to relax and enjoy the surroundings.

General Information:
• Built in 1995
• Usable living area approximately 200 m²
• Plot size 608 m²
• Fully insulated with roof, cavity wall, and floor insulation, as well as double glazing
• Underfloor heating throughout the ground floor (except the bedroom)
• Ideal location near sports fields, shops, schools, and nature reserve, with direct access to the forest!

Special Features:
• Equipped with 16 solar panels
• Energy label A
• This beautifully maintained semi-bungalow offers a spacious living area with 3 bedrooms and 2 bathrooms.
• Both the living room and kitchen are fitted with sun awnings.
• A unique offering for those seeking space, comfort, and an exceptional location!
• Only approximately 20 minutes by car to ASML and HTC.

To ensure compliance with the terms of the purchase agreement, the buyer must provide a bank guarantee (10% of the purchase price) from a Dutch banking institution or deposit a security sum (10% of the purchase price) with the notary within eight weeks of signing the agreement.

The mentioned measurements and details are indicative of the usable living area and no rights can be derived from them. Differences in measurement results may occur due to interpretation variations, rounding, or limitations in the measurement process. The buyer may verify the measurements at any time.

The buyer is entitled to commission a structural inspection or consult other advisors, at their own expense, to gain a better understanding of the property’s condition.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 608 m² Inhoud 841 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (10.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 26 m² (730 bij 367) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie A Perceelnummer 2996 Oppervlakte 608 m² Eigendomssituatie Volle eigendom