Eindhovenseweg 55
5554 AB ValkenswaardOmschrijving
Keurig net driekamerappartement in het hart van Valkenswaard!Dit stijlvolle driekamerappartement op de begane grond, gelegen aan de Eindhovenseweg in het bruisende centrum van Valkenswaard, biedt een unieke kans op comfortabel en modern wonen. Met een charmante patiotuin en de voordelen van recent aangebrachte herinrichting, zoals meer groen en aanzienlijk minder verkeer, geniet je hier van...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
Keurig net driekamerappartement in het hart van Valkenswaard!Dit stijlvolle driekamerappartement op de begane grond, gelegen aan de Eindhovenseweg in het bruisende centrum van Valkenswaard, biedt een unieke kans op comfortabel en modern wonen. Met een charmante patiotuin en de voordelen van recent aangebrachte herinrichting, zoals meer groen en aanzienlijk minder verkeer, geniet je hier van een rustige en aangename woonomgeving.
Op slechts een minuut lopen van de levendige markt van Valkenswaard, waar je kunt genieten van diverse restaurants en gezellige terrasjes. Bovendien zijn sportvoorzieningen en de prachtige natuur binnen handbereik. De uitstekende bereikbaarheid naar Eindhoven en Veldhoven, zowel met de auto als via goede busverbindingen, maakt deze locatie extra aantrekkelijk.
Indeling van het appartement
Ontvangsthal met meterkast, PVC-vloer, wanden en plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk.
Een lichte, sfeervolle woonkamer met een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. De vloer met dezelfde PVC-vloer, wanden en plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk.
Moderne open keuken, volledig uitgerust met een koelvriescombinatie, oven, afzuigkap en een stijlvol eiland met inductiekookplaat en vaatwasser.
Verbindende gang met dezelfde PVC-vloer en strak afgewerkte wanden en plafond.
Apart toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
Praktische wasruimte met opstelling voor de ventilatie-unit.
Luxe badkamer met inloopdouche en een modern badkamermeubel met wastafel.
Een ruime logeerkamer van circa 12 m², ideaal als tweede slaapkamer of werkkamer.
Royale ouderslaapkamer van circa 14 m² met openslaande deuren naar de knusse patiotuin.
Separaat gelegen berging met opstelling van de warmtepomp.
Algemene Kenmerken
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk, plafonds voorzien van een plint en inbouwspots.
Servicekosten bedragen momenteel € 100,00 per maand.
Oorspronkelijk bouwjaar circa 1934. In 2022-2023 volledig gerenoveerd, verbouwd en gemoderniseerd.
Inhoud circa 272 m³.
Gebruiksoppervlakte circa 82 m².
Patiotuin circa 16 m².
Verwarming en warm water via een warmtepomp.
Energielabel A+.
Spouwmuur- en vloerisolatie alsmede HR++ beglazing.
Centraal in Valkenswaard, op fiets- en loopafstand van vele voorzieningen en met goede verbindingen naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus.
Dit appartement biedt een perfecte mix van modern wooncomfort, uitstekende locatie en hoogwaardige afwerking. Ideaal voor wie op zoek is naar een fijne woonplek in het hart van Valkenswaard.
De eigendomsoverdracht vindt plaats bij Marks en Wachters Notarissen te Eindhoven.
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen acht weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie van de gebruiksoppervlakte wonen, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden. Verschillen in meetuitkomsten worden niet volledig uitgesloten, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper mag te allen tijde de maatvoering (laten) controleren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Neatly maintained three-room apartment in the heart of Valkenswaard!
This stylish three-room ground floor apartment, located on the Eindhovenseweg in the vibrant center of Valkenswaard, offers a unique opportunity for comfortable and modern living. With a charming patio garden and the benefits of recent renovations, including more greenery and significantly reduced traffic, you can enjoy a peaceful and pleasant living environment here.
Just a minute's walk from the lively market square of Valkenswaard, where you can enjoy a variety of restaurants and cozy terraces. Moreover, sports facilities and beautiful nature are within easy reach. The excellent accessibility to Eindhoven and Veldhoven, both by car and with good bus connections, makes this location even more attractive.
Apartment Layout
Entrance hall with a utility closet, PVC flooring, and walls and ceilings finished with smooth plasterwork.
A bright, atmospheric living room with large windows that provide plenty of natural light. The floor has the same PVC flooring, with walls and ceilings finished with smooth plasterwork.
Modern open kitchen, fully equipped with a fridge-freezer combination, oven, extractor hood, and a stylish island with induction cooktop and dishwasher.
Connecting hallway with the same PVC flooring and neatly finished walls and ceiling.
Separate toilet with a wall-hung toilet and sink.
Practical laundry room with a ventilation unit.
Luxurious bathroom with a walk-in shower and modern bathroom vanity with sink.
A spacious guest room of approximately 12 m², ideal as a second bedroom or office.
Generous master bedroom of approximately 14 m² with French doors leading to the cozy patio garden.
Separate storage room housing the heat pump.
General Features
The entire apartment is equipped with underfloor heating and a stylish herringbone-patterned PVC floor. The walls and ceilings are finished with smooth plasterwork, and ceilings are fitted with molding and recessed spotlights.
Service charges currently amount to €100.00 per month.
Originally built around 1934. Fully renovated, remodeled, and modernized in 2022-2023.
Volume approximately 272 m³.
Usable area approximately 82 m².
Patio garden approximately 16 m².
Heating and hot water via a heat pump.
Cavity wall and floor insulation, as well as HR++ glazing.
Centrally located in Valkenswaard, within walking and cycling distance of many amenities and with good connections to Eindhoven, ASML, and the High Tech Campus. This apartment offers a perfect mix of modern living comfort, an excellent location, and high-quality finishes. Ideal for those looking for a lovely place to live in the heart of Valkenswaard.
The transfer of ownership will take place at Marks en Wachters Notarissen in Eindhoven.
As security for fulfilling the obligations of the purchase agreement, the purchasing party must, within eight weeks after the conclusion of the purchase agreement, provide a bank guarantee (10% of the purchase price) with a Dutch bank or deposit a security sum (10% of the purchase price) with the notary.
The mentioned sizes and data are only an indication of the usable living area, and therefore no rights can be derived from them. Differences in measurement outcomes cannot be completely ruled out, due to factors such as interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. The buyer is always entitled to verify the measurements.
The buyer is always entitled to conduct a structural inspection at their own expense or consult other advisors to gain a clear understanding of the property’s condition.
This stylish three-room ground floor apartment, located on the Eindhovenseweg in the vibrant center of Valkenswaard, offers a unique opportunity for comfortable and modern living. With a charming patio garden and the benefits of recent renovations, including more greenery and significantly reduced traffic, you can enjoy a peaceful and pleasant living environment here.
Just a minute's walk from the lively market square of Valkenswaard, where you can enjoy a variety of restaurants and cozy terraces. Moreover, sports facilities and beautiful nature are within easy reach. The excellent accessibility to Eindhoven and Veldhoven, both by car and with good bus connections, makes this location even more attractive.
Apartment Layout
Entrance hall with a utility closet, PVC flooring, and walls and ceilings finished with smooth plasterwork.
A bright, atmospheric living room with large windows that provide plenty of natural light. The floor has the same PVC flooring, with walls and ceilings finished with smooth plasterwork.
Modern open kitchen, fully equipped with a fridge-freezer combination, oven, extractor hood, and a stylish island with induction cooktop and dishwasher.
Connecting hallway with the same PVC flooring and neatly finished walls and ceiling.
Separate toilet with a wall-hung toilet and sink.
Practical laundry room with a ventilation unit.
Luxurious bathroom with a walk-in shower and modern bathroom vanity with sink.
A spacious guest room of approximately 12 m², ideal as a second bedroom or office.
Generous master bedroom of approximately 14 m² with French doors leading to the cozy patio garden.
Separate storage room housing the heat pump.
General Features
The entire apartment is equipped with underfloor heating and a stylish herringbone-patterned PVC floor. The walls and ceilings are finished with smooth plasterwork, and ceilings are fitted with molding and recessed spotlights.
Service charges currently amount to €100.00 per month.
Originally built around 1934. Fully renovated, remodeled, and modernized in 2022-2023.
Volume approximately 272 m³.
Usable area approximately 82 m².
Patio garden approximately 16 m².
Heating and hot water via a heat pump.
Cavity wall and floor insulation, as well as HR++ glazing.
Centrally located in Valkenswaard, within walking and cycling distance of many amenities and with good connections to Eindhoven, ASML, and the High Tech Campus. This apartment offers a perfect mix of modern living comfort, an excellent location, and high-quality finishes. Ideal for those looking for a lovely place to live in the heart of Valkenswaard.
The transfer of ownership will take place at Marks en Wachters Notarissen in Eindhoven.
As security for fulfilling the obligations of the purchase agreement, the purchasing party must, within eight weeks after the conclusion of the purchase agreement, provide a bank guarantee (10% of the purchase price) with a Dutch bank or deposit a security sum (10% of the purchase price) with the notary.
The mentioned sizes and data are only an indication of the usable living area, and therefore no rights can be derived from them. Differences in measurement outcomes cannot be completely ruled out, due to factors such as interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. The buyer is always entitled to verify the measurements.
The buyer is always entitled to conduct a structural inspection at their own expense or consult other advisors to gain a clear understanding of the property’s condition.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 369.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.500,-
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 100,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1934
Bouwjaar toelichting
In 2022-2023 volledig gerenoveerd en verbouwd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
82 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
272 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
16-08-2034
Isolatie
Muurisolatie en hr-glas
Verwarming
Warmtepomp
Buitenruimte
Tuin
Patio/atrium
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valkenswaard
Sectie
E
Perceelnummer
4368
Index
1
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
