Hagelkruis 4 in Valkenswaard 5554 RN: Woonhuis.

Omschrijving

Prachtige tussenwoning aan de rand van Valkenswaard
Op zoek naar een comfortabele en moderne woning op een toplocatie? Deze schitterende tussenwoning, gelegen aan de rand van het centrum van Valkenswaard, biedt alles wat u nodig heeft voor een luxe en ontspannen woonbeleving. Met een fraaie woonkamer, drie slaapkamers, een luxe badkamer, en een eigen parkeerplaats, geniet u hier van rust,...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Prachtige tussenwoning aan de rand van Valkenswaard
Op zoek naar een comfortabele en moderne woning op een toplocatie? Deze schitterende tussenwoning, gelegen aan de rand van het centrum van Valkenswaard, biedt alles wat u nodig heeft voor een luxe en ontspannen woonbeleving. Met een fraaie woonkamer, drie slaapkamers, een luxe badkamer, en een eigen parkeerplaats, geniet u hier van rust, comfort en gemak. De woning is gebouwd in 2018 en is voorzien van duurzame energiebesparende maatregelen, zoals 8 zonnepanelen.

Kenmerken van de woning:

Locatie: Valkenswaard, rand van het centrum
Type woning: Tussenwoning
Perceeloppervlakte: circa 84 m²
Gebruiksoppervlakte: circa 100 m²
Inhoud: circa 324 m³
Bouwjaar: 2018
Prijs: € 1.425,00 per maand (excl. G/W/E)

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree met ontvangsthal, meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte.
Royale L-vormige woonkamer met vloerverwarming, strakke PVC-vloer en gladgestucte wanden en plafonds.
Moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, oven, vaatwasser, RVS-spoelbak en afzuigkap.

1e Verdieping:
Royale overloop.
Slaapkamer 1: ca. 15 m², voorzien van laminaatvloer, gladgestucte wanden en plafond.
Slaapkamer 2: ca. 12 m², voorzien van laminaatvloer, gladgestucte wanden en plafond.
Luxe badkamer van ca. 5 m² met inloopdouche, wastafelmeubel en een vrij hangend toilet.

2e Verdieping:
Toegankelijk via een vaste trap.
Zolderslaapkamer: zeer ruim, met groot dakraam en aansluitingen voor wasapparatuur.

Buiten:
Achtertuin: gelegen op het oosten, voorzien van bestrating en een berging van 5,5 m² met elektra.
Eigen parkeerplaats: voor één personenauto.

Algemeen:
Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
Dubbele beglazing (HR++).
Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-ketel.
8 Zonnepanelen voor energieopwekking.

Bijzonderheden:
Duurzaam gebouwd, energiezuinig wonen.
Vrije achterom.
Op loopafstand van het centrum van Valkenswaard.

Huurvoorwaarden:
Huurprijs: € 1.425,00 per maand (exclusief gas, water, elektriciteit en internet).
Waarborgsom: één maand huur (€ 1.425,00).
Huurcontract R.O.Z.-model 2024.
Beschikbaar vanaf: 15 november 2024.
Indexering: Per juli 2025.

Interesse?
Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, dient u zich in te schrijven bij Perumal en Partners.
Onze opdrachtgevers hanteren diverse criteria voor de toewijzing. De volgende documenten zijn noodzakelijk voor beoordeling:

Beoordeling vindt pas plaats na aanleveren van:
- basisregistratie personen met woonhistorie (uittreksel BRP aan te vragen in de gemeente waar u woont);
- een gewaarmerkte UWV verklaring arbeidsverleden;
- uw volledig ingevulde inschrijving;
- kopie geldig legitimatiebewijs
- werkgeversverklaring;
- verhuurdersverklaring;
- loonstroken van de laatste 3 opeenvolgende maanden;
- 3 bankafschriften waarop het loon is bijgeschreven (hoeft niet het gehele bankafschrift te zijn).

Let op: Onvolledige of niet correct ingevulde formulieren worden niet in behandeling genomen.

Genoemde maten en gegevens zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Looking for a comfortable and modern home in a prime location? This stunning terraced house, situated on the outskirts of Valkenswaard’s town center, offers everything you need for a luxurious and relaxed living experience. Featuring a spacious living room, three bedrooms, a luxurious bathroom, and a private parking space, this property provides peace, comfort, and convenience. Built in 2018, the house is equipped with sustainable energy-saving measures, including 8 solar panels.

Property Features:

Location: Valkenswaard, outskirts of the town center
Property Type: Terraced house
Plot Size: approx. 84 m²
Living Space: approx. 100 m²
Volume: approx. 324 m³
Year of Construction: 2018
Price: €1,425.00 per month (excl. utilities)

Layout of the Property:

Ground Floor:
Entrance hall with meter cupboard, staircase, and modern toilet.
Spacious L-shaped living room with underfloor heating, sleek PVC flooring, and smooth plastered walls and ceilings.
Modern open kitchen with high-quality appliances, including an induction hob, oven, dishwasher, stainless steel sink, and extractor hood.

First Floor:
Spacious landing.
Bedroom 1: approx. 15 m², with laminate flooring and smooth plastered walls and ceilings.
Bedroom 2: approx. 12 m², with laminate flooring and smooth plastered walls and ceilings.
Luxurious bathroom, approx. 5 m², featuring a walk-in shower, washbasin, and a wall-mounted toilet.

Second Floor:
Accessible via a fixed staircase.
Attic Bedroom: very spacious, with a large skylight and connections for laundry equipment.

Exterior:
Backyard: East-facing, with paving and a 5.5 m² storage shed equipped with electricity.
Private Parking Space: for one vehicle.

General Information:
Roof, cavity wall, and floor insulation.
Double glazing (HR++).
Heating and hot water provided by a gas-fired central heating boiler.
8 solar panels for energy generation.
Special Features:
Sustainably built, energy-efficient living.
Free rear access.
Walking distance to the center of Valkenswaard.
Rental Conditions:
Rental Price: €1,425.00 per month (excluding gas, water, electricity, and internet).
Security Deposit: one month's rent (€1,425.00).
Lease Agreement R.O.Z. model 2024.
Available from: November 15, 2024.
Rent Indexation: Starting July 2025.

Interested?
To be eligible for this rental property, you must register with Perumal and Partners. Our clients apply specific criteria for tenant selection. The following documents are required for consideration:

The assessment will only take place after providing:
Personal records database with residential history (BRP extract requested from your local municipality);
Certified UWV employment history statement;
Your fully completed registration form;
Copy of a valid ID;
Employer’s statement;
Rental reference;
Payslips for the last three consecutive months;
3 bank statements showing salary deposits (only the relevant page, not the full statement).

Please note: Incomplete or incorrectly filled forms will not be processed.

The stated dimensions and information are indicative, and no rights can be derived from them.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.425,- per maand Prijs per m² € 14,25 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 1.425,- Aanvaarding Per 01-12-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 84 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 324 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Eigen parkeerplaats Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie D Perceelnummer 5775 Oppervlakte 77 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie D Perceelnummer 5781 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Volle eigendom