VERKOCHT: Waleweinlaan 36 in Geldrop 5665 CK: Woonhuis.

Omschrijving

Prachtige tussenwoning, gunstig gelegen nabij winkelcentrum de "Coevering". Deze fraaie tussenwoning biedt een uitstekende leefomgeving met name voor jonge stellen.

Begane grond
Hal met meterkast.
Ruime keuken, gelegen aan de voorzijde met eenvoudige keukeninrichting in lichte kleurstelling.
Tussenportaal met deels betegelde toiletruimte met fontein.
Royale...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Prachtige tussenwoning, gunstig gelegen nabij winkelcentrum de "Coevering". Deze fraaie tussenwoning biedt een uitstekende leefomgeving met name voor jonge stellen.

Begane grond
Hal met meterkast.
Ruime keuken, gelegen aan de voorzijde met eenvoudige keukeninrichting in lichte kleurstelling.
Tussenportaal met deels betegelde toiletruimte met fontein.
Royale woonkamer van circa 27 m² met stucwerkwanden en -plafond, veel natuurlijk licht en biedt directe toegang tot de tuin en het terras.

1e Verdieping
Royale overloop met inbouwkast.
Slaapkamer I van circa 4,34 x 3,08 m. met stucwerkwanden en -plafond.
Slaapkamer II van circa 4,11 x 2,15 m. met stucwerkwanden en -plafond.
Slaapkamer III van circa 4,11 x 2,15 m. met stucwerkwanden en -plafond.
Aparte C.V.-ruimte met opstelling combiketel en ventilatie unit.
Geheel betegelde badkamer is met ligbad, wastafel, 2e toilet en aansluiting wasapparatuur.

Algemeen
Bouwjaar circa 1975.
Inhoud circa 382 m³.
Perceeloppervlakte 170 m².
Woonoppervlakte circa 108 m².
Voortuin met berging en achtertuin (West).
Warmwatervoorziening en centrale verwarming via gasgestookte combiketel ATAG 2018.
Dak- en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing.
De ligging van deze woning is ideaal, met diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkelcentrum De Coevering, een wijkcentrum, scholen en het Anna ziekenhuis. Bovendien bevindt de uitvalsweg A67 zich op korte afstand, waardoor u gemakkelijk verbinding kunt maken met omliggende gebieden.

In de leveringsakte zullen erfdienstbaarheden e.d. voorzover nodig opgenomen worden en tevens behoudt verkoper zich het recht voor om overige bepalingen op te nemen in de leveringsakte.

De eigendomsoverdracht vindt plaats bij Uitgeester Notariaat te Westerwerf 7A 1911 JA Uitgeest.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen acht weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie van de gebruiksoppervlakte wonen, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden. Verschillen in meetuitkomsten worden niet volledig uitgesloten, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper mag te allen tijde de maatvoering (laten) controleren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Beautiful terraced house, conveniently located near the "Coevering" shopping center. This attractive terraced house offers an excellent living environment, especially for young couples.

Ground Floor
Entrance hall with meter cupboard.
Spacious kitchen, situated at the front with simple kitchen fittings in light colors.
Intermediate hall with partially tiled toilet room with fountain.
Generous living room of approximately 27 m² with plastered walls and ceiling, abundant natural light, and direct access to the garden and terrace.

1st Floor
Generous landing with built-in cupboard.
Bedroom I of approximately 4.34 x 3.08 m. with plastered walls and ceiling.
Bedroom II of approximately 4.11 x 2.15 m. with plastered walls and ceiling.
Bedroom III of approximately 4.11 x 2.15 m. with plastered walls and ceiling.
Separate central heating room with central heating boiler and ventilation unit.
Fully tiled bathroom with bathtub, washbasin, 2nd toilet, and laundry appliance connection.

General
Year of construction circa 1975.
Volume approximately 382 m³.
Plot area 170 m².
Living area approximately 108 m².
Front garden with storage and backyard (West).
Hot water supply and central heating via gas-fired combi boiler ATAG 2018.
Roof and floor insulation as well as double glazing.
The location of this property is ideal, with various amenities within easy reach, including the Coevering shopping center, a community center, schools, and the Anna hospital. Moreover, the A67 motorway is located a short distance away, providing easy access to surrounding areas.

The deed of transfer will include easements, if necessary, and the seller also reserves the right to include other provisions in the deed of transfer.

The transfer of ownership will take place at Uitgeester Notariaat, Westerwerf 7A, 1911 JA Uitgeest.

To ensure compliance with the obligations of the purchase agreement, the purchasing party must, within eight weeks of the conclusion of the purchase agreement, provide a bank guarantee (10% of the purchase price) from a Dutch banking institution or deposit a deposit (10% of the purchase price) with the notary.

The mentioned measurements and data are only an indication of the usable living area, therefore no rights can be derived from them. Differences in measurement outcomes are not completely excluded, due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations in conducting the measurement. The buyer may at all times have the dimensions checked (or have them checked).

The buyer is at all times entitled, at their own expense, to have a structural inspection performed or to consult other advisors in order to gain a good understanding of the maintenance condition.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 382 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie index 2.15 Energie einddatum 10-03-2025 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (12.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie F Perceelnummer 2733 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom