Omschrijving
Riante eengezinswoning, gelegen in het hart van Valkenswaard, aan het schilderachtige "van Best-park". Deze woning biedt een perfecte mix van ruimte en een centrale ligging.Kenmerken:
Ruimte voor het hele gezin met drie comfortabele slaapkamers.
Een veelzijdige open zolder met mogelijkheden voor extra slaapkamer of als opslag.
Een badkamer van circa 10 m², voorzien...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
English translation below
Riante eengezinswoning, gelegen in het hart van Valkenswaard, aan het schilderachtige "van Best-park". Deze woning biedt een perfecte mix van ruimte en een centrale ligging.Kenmerken:
Ruimte voor het hele gezin met drie comfortabele slaapkamers.
Een veelzijdige open zolder met mogelijkheden voor extra slaapkamer of als opslag.
Een badkamer van circa 10 m², voorzien van ligbad, douche, wandcloset, bidet en wastafel.
Achtertuin op het Zuiden, geniet van de zon in je ruime achtertuin, compleet met een houten tuinhuis.
Centraal gelegen in het centrum, dicht bij scholen, winkels, horecagelegenheden, en met uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer.
Indeling:
Begane grond
Hal met parketvloer, stucwerkwanden en -plafond, meterkast, toilet en trapkast.
Dichte keuken met parketvloer, gasfornuis en afzuigkap.
Fraaie doorzonkamer van circa 33 m² met parketvloer, inbouwkast en deur naar de tuin.
Eenvoudige serre met elektrische luifels en schuifpuien.
1e Verdieping
Overloop.
Slaapkamer 1 van circa 14 m² met inbouwkast.
Slaapkamer 2 van circa 8 m² met wastafel en inloopkast.
Slaapkamer 3 van circa 14 m² met inbouwkasten en deur naar balkon.
Geheel betegelde badkamer van circa 10 m².
2e Verdieping
Open zolder met c.v.-ketel.
Algemeen
Bouwjaar circa 1960.
Perceeloppervlakte 207 m².
Gebruiksoppervlakte circa 114 m².
Inhoud circa 448 m³ exclusief serre.
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Energielabel F.
Centrale verwarming en warmwatervoorziening via gasgestookte combiketel Nefit.
Koper dient rekening te houden met opknap- en moderniseringskosten.
Deze woning is een unieke kans om comfortabel te wonen in het levendige "De Statie" aan het "van Best-park".
Scholen, winkels, horecagelegenheden, bushalte, sportaccommodaties, en meer bevinden zich op loop- en fietsafstand. Dit is de ideale combinatie van ruimte en een centrale locatie!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen acht weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie van de gebruiksoppervlakte wonen, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden. Verschillen in meetuitkomsten worden niet volledig uitgesloten, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper mag te allen tijde de maatvoering (laten) controleren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Spacious family home, located in the heart of Valkenswaard, by the picturesque "van Best park." This residence offers a perfect blend of space and a central location.
Features:
Space for the entire family with three comfortable bedrooms.
A versatile open attic with possibilities for an additional bedroom or storage.
A bathroom of approximately 10 m², equipped with a bathtub, shower, wall-hung toilet, bidet, and sink.
South-facing backyard, enjoy the sun in your spacious backyard, complete with a wooden garden shed.
Centrally located in the city center, close to schools, shops, dining establishments, and excellently accessible via public transportation.
Layout:
Ground floor
Entrance hall with parquet floor, plaster walls and ceiling, meter cupboard, toilet, and staircase cupboard.
Closed kitchen with parquet floor, gas stove, and extractor hood.
Beautiful through-room of approximately 33 m² with parquet floor, built-in closet, and door to the garden.
Simple conservatory with electric awnings and sliding doors.
1st Floor
Landing.
Bedroom 1 of approximately 14 m² with built-in closet.
Bedroom 2 of approximately 8 m² with sink and walk-in closet.
Bedroom 3 of approximately 14 m² with built-in closets and door to the balcony.
Fully tiled bathroom of approximately 10 m².
2nd Floor
Open attic with central heating boiler.
General
Year of construction approximately 1960.
Plot area 207 m².
Usable area approximately 114 m².
Content approximately 448 m³ excluding conservatory.
Largely equipped with double glazing.
Energy label F.
Central heating and hot water supply via gas-fired combi boiler Nefit.
The buyer should take into account renovation and modernization costs.
This property is a unique opportunity to live comfortably in the vibrant "De Statie" by the "van Best park."
Schools, shops, dining establishments, bus stop, sports facilities, and more are within walking and cycling distance. This is the ideal combination of space and a central location!
To ensure the fulfillment of the obligations of the purchase agreement, the purchasing party must, within eight weeks of the conclusion of the purchase agreement, provide a bank guarantee (10% of the purchase price) from a Dutch banking institution or deposit a security deposit (10% of the purchase price) with the notary.
The mentioned dimensions and data are only an indication of the usable living area; therefore, no rights can be derived from them. Differences in measurement outcomes are not completely excluded, due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations in conducting the measurement. The buyer may at any time have the dimensions checked (or have them checked).
The buyer is at all times entitled, at their own expense, to have a structural inspection carried out or consult other advisors to gain a good understanding of the maintenance condition.
Features:
Space for the entire family with three comfortable bedrooms.
A versatile open attic with possibilities for an additional bedroom or storage.
A bathroom of approximately 10 m², equipped with a bathtub, shower, wall-hung toilet, bidet, and sink.
South-facing backyard, enjoy the sun in your spacious backyard, complete with a wooden garden shed.
Centrally located in the city center, close to schools, shops, dining establishments, and excellently accessible via public transportation.
Layout:
Ground floor
Entrance hall with parquet floor, plaster walls and ceiling, meter cupboard, toilet, and staircase cupboard.
Closed kitchen with parquet floor, gas stove, and extractor hood.
Beautiful through-room of approximately 33 m² with parquet floor, built-in closet, and door to the garden.
Simple conservatory with electric awnings and sliding doors.
1st Floor
Landing.
Bedroom 1 of approximately 14 m² with built-in closet.
Bedroom 2 of approximately 8 m² with sink and walk-in closet.
Bedroom 3 of approximately 14 m² with built-in closets and door to the balcony.
Fully tiled bathroom of approximately 10 m².
2nd Floor
Open attic with central heating boiler.
General
Year of construction approximately 1960.
Plot area 207 m².
Usable area approximately 114 m².
Content approximately 448 m³ excluding conservatory.
Largely equipped with double glazing.
Energy label F.
Central heating and hot water supply via gas-fired combi boiler Nefit.
The buyer should take into account renovation and modernization costs.
This property is a unique opportunity to live comfortably in the vibrant "De Statie" by the "van Best park."
Schools, shops, dining establishments, bus stop, sports facilities, and more are within walking and cycling distance. This is the ideal combination of space and a central location!
To ensure the fulfillment of the obligations of the purchase agreement, the purchasing party must, within eight weeks of the conclusion of the purchase agreement, provide a bank guarantee (10% of the purchase price) from a Dutch banking institution or deposit a security deposit (10% of the purchase price) with the notary.
The mentioned dimensions and data are only an indication of the usable living area; therefore, no rights can be derived from them. Differences in measurement outcomes are not completely excluded, due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations in conducting the measurement. The buyer may at any time have the dimensions checked (or have them checked).
The buyer is at all times entitled, at their own expense, to have a structural inspection carried out or consult other advisors to gain a good understanding of the maintenance condition.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 349.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.061,40
Aanvaarding
direct
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
448 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
59 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche, Bidet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
06-05-2030
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
114 m² (19.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en betaald parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valkenswaard
Sectie
B
Perceelnummer
2597
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.